仮審査（事前審査）とは？

住宅ローンで一番初めに行うことは、仮審査（事前審査）の申込です。

仮審査は本審査を受ける前の簡易的な審査で、各金融機関の公式ページから申込が完結します。

本審査～融資実行の流れ

仮審査に通過すると金融機関から連絡が来て、本審査に進みます。

本審査ではより詳細な審査を行い、本審査に通過した後は契約・融資実行へ進みます。

多くの金融機関では全ての手続きがネットで完結します。

仮審査は住宅購入の6か月前から

仮審査は通過後の有効期限は約6か月なので、住宅購入を検討している日の6か月前から出しましょう。

審査に時間がかかる場合もあるため、早めに申込んでおくと安心です。

仮審査は２～４社出すのが一般的

仮審査の目安は２～４社です。

多すぎると手続きが面倒ですが、審査落ちも珍しくないので、複数出すのが一般的です。

仮審査申込は全て無料＆ネット完結なので、負担なく対応できます。

住宅ローンを比較する際のポイントは、何を重視するかによって変わります。

とにかく「安さ」にこだわりたい方

最も重視すべきは「低金利」です。

初期手数料が安くても、わずか0.1%の金利が違うことで、トータルの支払いが100万円以上も変わることも。

特定の条件を満たすことで通常よりも低金利で借りられる「優遇金利」を受けられる場合もあるため、各銀行の金利は重視して見るようにしましょう。

「安心」もセットで考えたい方

万が一の支払いリスクが不安。そんな方は「団信保障」を重視しましょう。

金利の低さだけで選ぶと、もしもの病気の備え（団信）が足りず後悔することも。

ガンなどの病気になった場合にローン費用を保障してくれる「団信」に加入しておけば、万が一でも安心です。